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Comprendre l'immobilier
tunisois en profondeur

Nos articles, écrits par les fondateurs, sans autre objectif que de vous aider à prendre les meilleures décisions sur votre patrimoine à Tunis.

Succession & TRE·15 min

Vendre un appartement hérité à Tunis depuis l'étranger : guide complet

Succession, estimation, vente à distance, signature par procuration, rapatriement des fonds via FCR. La méthode complète pour les TRE en 2026.

Achat & TRE·14 min

Acheter à Tunis depuis l'étranger en 2026 : la méthode complète TRE

Sourcing en exclusivité, visites virtuelles HD, négociation chiffrée, vérifications juridiques, signature à distance. Les bons réflexes en 2026.

Gestion locative·13 min

Locataire impayé à Tunis : la procédure complète d'éviction et recouvrement

Phase amiable, mise en demeure, injonction de payer, expulsion. Délais réels, coûts moyens, leviers de prévention. Guide TRE 2026.

Rénovation & TRE·15 min

Travaux de rénovation à Tunis depuis l'étranger : guide complet 2026

Trouver les bons artisans, comparer les devis, suivre le chantier à distance, payer en sécurité. La méthode TRE pour réussir sa rénovation.

Retour TRE·14 min

Préparer son retour en Tunisie : checklist immobilière TRE 2026

Choix du quartier, FCR, fiscalité retraite, scolarité, aménagement. La feuille de route complète pour préparer son retour 3-5 ans à l'avance.

★ Étude officielle·Mai 2026·20 min

Marché immobilier tunisien : l'analyse de Mai 2026

Notre étude complète : macroéconomie, prix par quartier, refonte fiscale LF 2026, ISF élargi, perspectives 2026-2030. Trois scénarios, recommandations par profil.

Marché·15 min

Prix de l'immobilier en Tunisie en 2026 : guide complet par quartier

S+1, S+2, S+3, villa : prix au m² par quartier dans tout le Grand Tunis et Hammamet. Neuf vs ancien, rendements locatifs, frais d'acquisition. Repères 2026.

Quartier·12 min

Les Jardins de Carthage : guide complet du quartier résidentiel

Pourquoi ce quartier attire les familles tunisoises aisées et les expats long séjour. Prix, loyers, écoles, perspectives.

Gestion locative·15 min

Gestion locative à Tunis : guide complet pour propriétaires propriétaires absents

Tout ce qu'il faut savoir pour confier son bien à une agence à distance, sans mauvaise surprise. Procuration, fiscalité, choix de l'agence, précautions juridiques.

La Marsa·12 min

Louer son appartement à La Marsa en 2026 : guide complet

Loyers actuels, profils de locataires, micro-quartiers, fiscalité, conseils pratiques pour réussir sa location à La Marsa.

Investissement·14 min

Investir dans l'immobilier locatif à Tunis : panorama 2026

Rendements bruts, prix au m², fiscalité, profils de locataires, perspectives. Le panorama complet pour les investisseurs.

Fiscalité·13 min

Fiscalité des revenus locatifs pour propriétaires absents en Tunisie

Conventions fiscales, déclaration tunisienne, déclaration française, double imposition : toutes les bases.

Marché·13 min

Carthage, La Marsa, Gammarth, Lac : où louer son bien ?

Comparatif chiffré des quartiers premium du Grand Tunis. Rendements, demande, perspectives, profils de locataires.

Conseils·11 min

Comment choisir son agence de gestion locative à Tunis

Les 12 questions à poser avant de signer un mandat. Les drapeaux rouges à fuir. Les bons réflexes pour éviter les mauvaises agences.

Procédures·10 min

L'état des lieux en Tunisie : pourquoi c'est crucial et comment le faire

Le document juridique le plus important d'une location. Comment le rédiger, photos à prendre, mentions obligatoires.

Quartier·11 min

Berges du Lac : pourquoi c'est le quartier préféré des expats

Histoire du quartier, types de biens, profils des locataires, rendements actuels. Tout sur le quartier d'affaires de Tunis.

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