Les Berges du Lac (1 et 2) concentrent les sièges sociaux, les ambassades et les organisations internationales de Tunis. Conséquence : c'est le marché locatif le plus dynamique et le plus rentable du Grand Tunis. On accompagne les propriétaires des deux secteurs, résidents comme expatriés, sur leurs projets d'achat, vente, location et rénovation.
Le Lac, c'est la rencontre de la rationalité économique et du confort de vie. Bâtiments récents, demande locative continue, profils de locataires premium (cadres internationaux, organisations internationales, jeunes professionnels), rendements bruts élevés (6 à 8%).
Lac 1 et Lac 2 sont deux marchés distincts. Le Lac 1, plus mature, abrite la majorité des sièges. Le Lac 2, plus récent, attire les jeunes cadres avec ses immeubles modernes et ses espaces verts. Nous maîtrisons les deux.
Pour les investisseurs, le Lac est probablement le meilleur compromis rendement/sécurité du marché tunisois. Pour les propriétaires qui y possèdent déjà un bien, c'est l'assurance d'une rentabilité supérieure, à condition d'être bien géré.
Estimation gratuite de mon bienFourchettes indicatives basées sur des biens en bon état, correctement équipés. À pondérer selon localisation précise, étage, vue, prestations.
Très demandés par jeunes cadres et célibataires expatriés. Rotation moyenne 12-18 mois.
Sweet spot du marché du Lac. Couples, jeunes professionnels, missions courtes.
Cible familles avec jeunes enfants, expatriés long séjour, cadres dirigeants.
Lac 2 principalement. Penthouses, vues lac, prestations premium.
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Marché et profils différents. Lac 1 : plus mature, sièges sociaux. Lac 2 : plus moderne, jeunes cadres.
Liens directs avec les services HR des grandes entreprises et organisations internationales du quartier.
Toutes les résidences ne se valent pas. Nous savons celles bien gérées vs celles à éviter.
Le Lac offre les meilleurs rendements bruts du Grand Tunis premium (6-8%). Notre rôle : les sécuriser.
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