Tunis, capitale de la Tunisie, abrite l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Maghreb. On accompagne les propriétaires tunisois, résidents comme expatriés, sur leurs projets immobiliers dans la médina, le centre-ville Habib Bourguiba ou les quartiers résidentiels chics (Mutuelleville, Belvédère, El Manar) : achat, vente, location, rénovation.
Tunis combine ce qui fait la richesse d'une grande capitale méditerranéenne : un patrimoine millénaire (médina classée UNESCO, vestiges puniques et romains), un cœur économique vivant (avenue Habib Bourguiba, Banque Centrale, ministères), et des quartiers résidentiels chics qui n'ont rien à envier à ceux d'Alger ou Casablanca. Beaucoup de Tunisois nous confient un bien hérité ou acheté avant un départ professionnel, celui qu'on ne veut surtout pas négliger.
Le marché immobilier tunisois se divise en plusieurs zones aux profils très distincts :
Fourchettes indicatives basées sur des biens en bon état, correctement équipés. À pondérer selon zone (médina / centre-ville / Mutuelleville / Belvédère), étage, prestations.
Centre-ville moderne, proche médina. Demande forte d'étudiants, jeunes cadres et expatriés.
Cible jeunes professionnels, couples, expatriés en mission. Idéal centre-ville et médina rénovée.
Familles, expats long séjour. Critères clés : proximité écoles, sécurité, parking.
Marché de niche très prisé : maisons traditionnelles tunisoises rénovées avec patio, zellige, hauts plafonds.
À Tunis Centre, la médina rénovée est le segment le plus rentable mais le plus exigeant en gestion. Notre conseil personnalisé selon votre bien et vos objectifs est inclus dans l'appel découverte.
Quartier historique avec architecture arabe traditionnelle, dars centenaires, dédales authentiques. Locataires sensibles au patrimoine.
Avenue, ministères, ambassades, banques. Demande continue d'expatriés en mission et de cadres tunisiens.
Quartiers prisés des familles aisées. Immeubles haussmanniens, villas, proximité parc du Belvédère.
Vacance locative très faible au centre-ville et dans les quartiers résidentiels chics. Loyers en hausse régulière.
Vingt minutes pour parler de votre bien, votre situation, vos attentes. Estimation gratuite et rapport écrit à la clé. Sans engagement.
Comparatif chiffré des quartiers premium du Grand Tunis.
Rendements, prix au m², profils de locataires sur les quartiers premium.
Tout ce qu'il faut savoir pour confier son bien à distance.
